Powszechną praktyką jest zobowiązanie najemcy do zapłaty kaucji w związku z umową najmu nieruchomości. Kaucja stanowi zabezpieczenie pokrycia należności z tytułu wynajmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Do roszczeń, które zabezpiecza kaucja zaliczyć można: zaległy czynsz, opłaty za zużyte media, wykonanie zastępcze napraw wyposażenia, odszkodowanie, etc.. Katalog ten można modyfikować postanowieniami umowy najmu.
Istotne jest także to, że kaucja jako forma zabezpieczenia finansowego wynajmującego powinna zostać zapłacona przed zawarciem umowy najmu. Ewentualnie w umowie najmu należy zastrzec, że brak wpłaconej kaucji w wyznaczonym terminie powoduje, że stosunek najmu między wynajmującym a najemcą nie nawiązuje się.
r.pr. Katarzyna Płowens
tel. + 48 604696245
