Zawarłeś umowę warunkową sprzedaży nieruchomości lub umowę przedwstępną, ale po jej zawarciu sprzedający unika kontaktu i nie chce zawrzeć umowy przenoszącej własność?

Taka sytuacja otwiera Tobie drogę do wystąpienia z powództwem o nakazanie złożenia oświadczenia woli przez sprzedającego (lub jego następców prawnych, np. spadkobierców) o przeniesieniu na Twoją rzecz własności nieruchomości. Podstawą prawną jest art. 64 k.c. (kodeksu cywilnego) ale przede wszystkim konkretny tytułu prawny w postaci umowy przedwstępnej lub umowy warunkowej. Jeżeli sąd uwzględni powództwo to wówczas wyrok zastępuje zawarcie umowy przed notariuszem. Pamiętać należy, że termin przedawnienia roszczenia w przypadku umowy warunkowej wynosi 6 lat, zaś w przypadku umowy przedwstępnej z upływem 1 roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu: Radca Prawny Wojciech Michałowski, tel.: 500896575, e-mail: radcaprawny_gdynia@interia