Bywa tak, że wynajęta nieruchomość ma wady, które zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników. Katalog wad nieruchomości nie jest ustawowo określony i nie jest zamknięty. Przykładem może być zawilgocenie czy zagrzybienie pomieszczeń, nadmierny hałas, emitowanie substancji toksycznych. W przypadku zaistnienia tak istotnej wady najemca ma prawo rozwiązań umowę najmu w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia. Takie działanie ma charakter prewencyjny, wystarczy wykazanie, że zdrowie osób korzystających z nieruchomości jest zagrożone. Co istotne, rozwiązanie umowy ze skutkiem natychmiastowym jest możliwe nawet, gdy w momencie podpisywania umowy najemca wiedział o wadach lokalu.
r.pr. Katarzyna Płowens
tel. + 48 604696245
