Sąd Najwyższy uchwałą z dnia 11 lutego 2026 r. (sygn. III CZP 31/25) uznał, że rozbiórka budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne stanowiące odrębną własność wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli budynku. W sytuacji, gdy chociażby jeden ze współwłaścicieli nie wyrazi zgody, rozebranie budynku nie może nastąpić. Bez znaczenia pozostaje konieczność poniesienia znacznych nakładów na remont nieruchomości wspólnej. Rozbiórka budynku wspólnego należy bowiem do czynności przekraczających zwykły zarząd i wymaga jednomyślności wszystkich właścicieli nieruchomości (art. 199 Kodeksu cywilnego).
Zakaz rozbiórki nieruchomości bez zgody wszystkich właścicieli wyodrębnionych lokali
r.pr. Katarzyna Płowens
tel. + 48 604696245
