Zdarza się tak, że strona umowy sprzedaży jest zaskoczona niekorzystnymi zapisami projektu umowy sprzedaży – umowy przyrzeczonej, którą otrzymuje od notariusza. Postanowienia umowy sprzedaży nieruchomości wynikają często z wcześniej zawartej umowy przedwstępnej.
W takim wypadku nie można dowolnie zmienić zapisów umowy sprzedaży, ponieważ zgodnie z art. 389 § 1 kodeksu cywilnego umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej i to ona warunkuje treść końcowego dokumentu sprzedaży. Zatem chcąc zmodyfikować treść ostatecznej umowy sprzedaży, należy w pierwszej kolejności zmienić zapisy umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości.
Co istotne, zmiana ta wymaga zgody obu stron kontraktu i zawarcia aneksu do umowy przedwstępnej. W całym procesie sprzedaży i zakupu nieruchomości pożądane jest doradztwo prawnika.
r.pr. Katarzyna Płowens
tel. + 48 604696245
