Porady radców prawnych

W ostatnim czasie wielokrotnie spotkałam się z pytaniem dotyczącym możliwości odcięcia przez wynajmującego mediów – np. prądu lub gazu – w „mieszkaniu z lokatorem”.

Czy najemca może wskazać w oświadczeniu dotyczącym wskazania lokalu zastępczego swój lokal mieszkalny?

Najemca może wskazać w umowie najmu okazjonalnego swój własny lokal, do którego będzie mógł być eksmitowany w razie konieczności opróżnienia lokalu.

Wielu właścicieli lokali mieszkalnych albo już wynajmuje swoje lokale albo zastanawia się nad ich wynajęciem.

Najem mieszkań cieszy się dużą popularnością. Jednym z czynników wspomagających ten proces jest fakt, że kredyty mieszkaniowe są coraz trudniej dostępne.

W związku z rozprzestrzenianiem się koronawirusa ustawodawca w dniu 08 marca 2020 r. wprowadził do porządku prawnego specustawę z dnia 02 marca 2020 r.

Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z  dnia 13 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego, a następnie rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r.

Zdarza się, że właściciel mieszkania nie korzysta z niego przez określony czas, na przykład kilka – kilkanaście miesięcy, albo nawet kilka lat. Może tak być z powodu choćby wyjazdu za granicę czy nawet do innego miasta.

Chcąc wynająć komuś lokal mieszkaniowy często zastanawiamy się jak najlepiej zabezpieczyć swój interes. W końcu wielokrotnie słyszeliśmy historie o niepłacących i uciążliwych najemcach, którzy za nic nie chcą opuścić naszego lokalu.