W dniu 1 sierpnia 2024 r. wejdzie w życie nowelizacja rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225).

Poniżej najważniejsze zmiany dla budynków wielorodzinnych:

1. Na działkach budowlanych przeznaczonych pod budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych – z pewnymi wyjątkami – co najmniej 25% powierzchni działki powinna stanowić teren biologicznie czynny, o ile inny procent nie wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Budynek mieszkalny wielorodzinny (ponad 4 kondygnacji nadziemnych) należy sytuować w odległości od granicy działki nie mniejszej niż 5 metrów – bez względu na to, czy w ścianie będą okna lub drzwi. Przy czym odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3 m do balkonu w takim budynku.
3. Ograniczona zostaje liczba stanowisk postojowych dla samochodów uprzywilejowanych wykorzystywanych przez osoby niepełnosprawne – nie więcej niż 6% ogólnej liczby stanowisk postojowych w ramach danej inwestycji.
4. Obowiązkowe staje się wykonanie pomieszczenia gospodarczego o powierzchni minimum 15 m2, na potrzeby przechowywania rowerów i wózków dziecięcych – w wielorodzinnym budynku mieszkalnym.
5. Inwestor budynku wielorodzinnego zostaje zobowiązany do wykonania placu zabaw, w przypadku, gdy liczba mieszkań przekracza 20.

To tylko niektóre ze zmian w prawie budowlanym, które wejdą w życie w sierpniu 2024 r. Wprowadzone zmiany mają na celu polepszenie warunków życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.

Katarzyna Płowens

Radca prawny

www.kancelariaplowens.pl