Audyt nieruchomości przed zakupem

Grafika dekoracyjna porady: Audyt nieruchomości przed zakupem

Decyzji o zakupie nieruchomości nie należy podejmować pochopnie. Przed zakupem nieruchomości zalecam moim Klientom przeprowadzenie analizy stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Analiza ta przeprowadzana jest w kilku obszarach:

  • Podstawowym źródłem wiedzy o nieruchomości jest jej księga wieczysta. W niej znajdziemy informacje o właścicielach nieruchomości, jej położeniu, powierzchni, ograniczonych prawach rzeczowych i ewentualnych obciążeniach hipoteką.
  • Wypis z ewidencji gruntów i budynków jest dokumentem, który obrazuje aktualną i wiążącą powierzchnię nieruchomości, która bywa różna od tej wskazanej w księdze wieczystej.
  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem administracyjnym, który wskazuje na przeznaczenie zagospodarowania interesującej nas nieruchomości. Z tego dokumentu dowiemy się, czy na nieruchomości możemy m. in. wybudować dom i jakiej wielkości, prowadzić działalność gospodarczą, użytkować ziemię rolniczo.
  • W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego radzę Klientom uzyskać decyzję administracyjną o warunkach zabudowy, która wskaże nam wytyczne do zabudowy nieruchomości i będzie wiążąca dla organów administracyjnych.
  • Z mapy zasadniczej nieruchomości wywnioskujemy m. in., czy interesująca nas działka posiada przyłącza i media takie jak: prąd, gaz, kanalizacja, woda.

Przy dokonywaniu oceny prawnej powyższych dokumentów warto skorzystać z pomocy prawnika, który dodatkowo sprawdzi, czy nieruchomość nie jest położona na obszarze chronionym lub leśnym, czy jest objęta prawem pierwokupu, etc.

r.pr. Katarzyna Płowens

+ 48 604 696 245

www.kancelariaplowens.pl

Autor porady:
Data utworzenia:
19.02.2025

    Wyślij wiadomość

    Wiadomość jest przekazywana bezpośrednio do wybranego radcy prawnego

    Dane osobowe są przetwarzane przez Krajową Izbę Radców Prawnych z siedzibą w Warszawie, przy ul. Powązkowskiej 15 wyłącznie w celu przesłania korespondencji do wybranego radcy prawnego. Podanie danych jest niezbędne w celu realizacji kontaktu. Dalsza korespondencja następuje poza systemem szukajradcy.pl. Kliknij tutaj jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o przetwarzaniu Twoich danych osobowych.